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“确保我国经济航船乘风破浪、行稳致远”——2024年中央经济工作会议侧记
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房产信息
连续5年个税
连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税，自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
比如，今年提出的购房申请，要从2007年至2011年连续五年在北京缴纳个人所得税。
连续5年社保
连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险，从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
新建住宅五证
- 《建设用地规划许可证》
- 《建设工程规划许可证》
- 《建设工程开工证》
- 《国有土地使用证》
- 《商品房预售许可证》
前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
怎样看待五证？
这五证主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《预售许可证》，有了这两个证，一般原则上就没有问题，是预售许可证，要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。因此，提醒购房者选购五证齐全的房产品，避免将来利益损失。
提示：市民在验收房子时，一定要查看开发商提供的“两书一表”。
新建住宅两书一表
- 《商品房质量保证书》
- 《商品房使用说明书》
- 《竣工验收备案表》
提示：在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。